2 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 95 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 754 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 350 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 371 mètres
Ventes au 2 Avenue de Béarn
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Béarn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Avenue de Béarn se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Béarn par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Béarn se situe 31.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Béarn à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Béarn est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
