Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Béarn dans son marché local
Prix Avenue de Béarn par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Béarn se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Béarn à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Avenue de Béarn est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Béarn
Les ventes enregistrées Avenue de Béarn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Béarn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 184 mètres
- - Saint-Nazaire à 1950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 754 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1632 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Béarn
Adresses Avenue de Béarn
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Béarn, classées par tranches de numéros.
