26 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 11.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction,
À propos du 26 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 760 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 393 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 339 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Béarn, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 26 Avenue de Béarn se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Béarn par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Béarn se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 59.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
