37 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°37 bis et de 2.25 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
À propos du 37 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 32 parkings - 698 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 833 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 462 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1323 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 297 mètres
Ventes au 37 Avenue de Béarn
Les 6 ventes au 37 Avenue de Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 37 Avenue de Béarn se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Béarn par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Béarn se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
