14 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°12 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 14 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 495 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 643 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 494 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Vera Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Vera Cruz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Vera Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Vera Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 14 Avenue de Vera Cruz se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Vera Cruz se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 36.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
