12 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 480 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 657 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 480 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Vera Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Vera Cruz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vera Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Vera Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 12 Avenue de Vera Cruz se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Vera Cruz se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 41.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
