32 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 16.63 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 32 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 668 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 471 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 425 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 32 Avenue de Vera Cruz se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Vera Cruz se situe 56.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 86.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
