34 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°34 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 684 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 455 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 408 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 252 mètres
Ventes au 34 Avenue de Vera Cruz
Une vente a été recensée au 34 Avenue de Vera Cruz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Vera Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Vera Cruz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vera Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Vera Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 34 Avenue de Vera Cruz se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Vera Cruz se situe 88.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 123.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
