35 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 35 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 682 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 454 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 409 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Vera Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Vera Cruz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Vera Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Vera Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 35 Avenue de Vera Cruz se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Vera Cruz se situe 50.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 78.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
