33 Avenue de Villeneuve, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 33 Avenue de Villeneuve, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 890 mètres
- - Collège Anita Conti à 1382 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 33 Avenue de Villeneuve se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Villeneuve par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Villeneuve se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
