30 bis Avenue du Commandant Cousteau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 4 120 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 30 bis Avenue du Commandant Cousteau se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue du Commandant Cousteau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue du Commandant Cousteau se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 33.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue du Commandant Cousteau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue du Commandant Cousteau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
