104 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°102 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 913 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 386 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 104 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Ferdinand de Lesseps à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
