32 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°34 et de 16.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 56 parkings - 1402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 901 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 353 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1139 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1340 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 380 mètres
Ventes au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les 5 ventes au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 32 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
