96 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 940 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 425 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 301 mètres
Ventes au 96 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les 2 ventes au 96 Avenue Ferdinand de Lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 96 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Ferdinand de Lesseps à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
