3 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Géo André, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 553 mètres
Ventes au 3 Avenue Géo André
Une vente a été recensée au 3 Avenue Géo André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Géo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Géo André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Géo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Géo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Géo André dans son marché local
Prix du 3 Avenue Géo André par rapport à la voie
Sur Avenue Géo André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 3 Avenue Géo André se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Géo André par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Géo André se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Géo André à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Géo André est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
