12 Avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Léon Blum, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 391 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 757 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 383 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Léon Blum, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Blum se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Léon Blum à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Léon Blum est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
