11 bis Avenue Léon Jouhaux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 ter et de n°9 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Léon Jouhaux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Kerlédé.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 946 mètres
- - Collège Anita Conti à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Léon Jouhaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 11 bis Avenue Léon Jouhaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Léon Jouhaux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Léon Jouhaux se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Léon Jouhaux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Léon Jouhaux est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
