5 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 170 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 908 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée expérimental à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue René Coty, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 5 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 5 Avenue René Coty se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue René Coty par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue René Coty se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue René Coty à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue René Coty est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
