3 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
12 niveaux - 100 logements - 1663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 187 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 919 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée expérimental à 135 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 401 mètres
Ventes au 3 Avenue René Coty
Les 2 ventes au 3 Avenue René Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Coty, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 3 Avenue René Coty se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Coty par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Coty se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Coty à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Coty est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
