91 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°90 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard Albert 1er, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard Albert 1er, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 91 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 91 Boulevard Albert 1er se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Boulevard Albert 1er se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 62.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard Albert 1er à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard Albert 1er est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
