1 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Université, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 54.22 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 7707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0583 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 357 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Université dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Université par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Université, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 1 Boulevard de l'Université se situe 54.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Université par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de l'Université se situe 66.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 96.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Université à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Université est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
