23 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Université, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gavy Océanis.
1 niveau - 2601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Université
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Université. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Université dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Université par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 23 Boulevard de l'Université se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Université par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'Université se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'Université à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'Université est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
