41 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de l'Université, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², identique à celui du n°39 et du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de l'Université, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 47 parkings - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lérioux à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 916 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de l'Université, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de l'Université dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de l'Université par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 41 Boulevard de l'Université se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de l'Université par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de l'Université se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de l'Université à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de l'Université est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
