18 Boulevard de la Renaissance, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Renaissance, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Halles.
- 1177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 216 mètres
- - Saint-Nazaire à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 461 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 461 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de la Renaissance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Renaissance dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 18 Boulevard de la Renaissance se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Renaissance par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Renaissance se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Renaissance à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Renaissance est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
