2 Boulevard de la Renaissance, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Renaissance, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 263 mètres
- - Saint-Nazaire à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Renaissance, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Renaissance dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Boulevard de la Renaissance se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Renaissance par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Renaissance se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Renaissance à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Renaissance est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
