2 Boulevard de Sunderland, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Sunderland, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Sunderland, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sunderland à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 667 mètres
- - Collège Anita Conti à 534 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Sunderland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Sunderland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Sunderland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Sunderland, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Sunderland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Sunderland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Sunderland dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Sunderland par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sunderland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Boulevard de Sunderland se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Sunderland par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Sunderland se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Sunderland à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Sunderland est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
