21 Boulevard de Sunderland, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Sunderland, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Sunderland, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Reton-Plaisance à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 515 mètres
- - Collège Pierre Norange à 515 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 406 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Sunderland
Les 15 ventes au 21 Boulevard de Sunderland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Sunderland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Sunderland, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Sunderland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Sunderland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Sunderland dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Sunderland par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sunderland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 21 Boulevard de Sunderland se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Sunderland par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Sunderland se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 35.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Sunderland à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Sunderland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
