10 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Verdun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 78 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 994 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 78 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 266 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Verdun
Les 2 ventes au 10 Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 10 Boulevard de Verdun se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Verdun se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Verdun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Verdun est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
