163 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard Jean De Neyman, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°161.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0479 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 732 mètres
- - Collège Anita Conti à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Boulevard Jean De Neyman
Aucune vente n'a été recensée au 163 Boulevard Jean De Neyman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard Jean De Neyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard Jean De Neyman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Jean De Neyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Jean De Neyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard Jean De Neyman dans son marché local
Prix du 163 Boulevard Jean De Neyman par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean De Neyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 163 Boulevard Jean De Neyman se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard Jean De Neyman par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard Jean De Neyman se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard Jean De Neyman à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard Jean De Neyman est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
