2 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean De Neyman, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 416 mètres
- - Collège Anita Conti à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean De Neyman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean De Neyman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean De Neyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean De Neyman, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean De Neyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean De Neyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean De Neyman dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean De Neyman par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean De Neyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Boulevard Jean De Neyman se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean De Neyman par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean De Neyman se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean De Neyman à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean De Neyman est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
