22 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean De Neyman, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean De Neyman, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 56 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 299 mètres
- - Collège Anita Conti à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 258 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jean De Neyman
Les 3 ventes au 22 Boulevard Jean De Neyman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean De Neyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean De Neyman, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean De Neyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean De Neyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean De Neyman dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean De Neyman par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean De Neyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 22 Boulevard Jean De Neyman se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean De Neyman par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean De Neyman se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean De Neyman à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean De Neyman est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
