1 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 900 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 353 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 1 Boulevard Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Léon Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 Boulevard Léon Gambetta se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Léon Gambetta se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Léon Gambetta est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
