4 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 862 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 322 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1076 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Léon Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 4 Boulevard Léon Gambetta se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Léon Gambetta se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Léon Gambetta à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Léon Gambetta est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
