3 Boulevard Paul Leferme, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Leferme, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Leferme, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Théâtre à 110 mètres
- - Saint-Nazaire à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 486 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Leferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Leferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Leferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Leferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Leferme dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Leferme par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Leferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 3 Boulevard Paul Leferme se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Leferme par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Leferme se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Leferme à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Leferme est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
