13 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 13 Boulevard Victor Hugo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 101 mètres
- - Saint-Nazaire à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 654 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 22 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 13 Boulevard Victor Hugo se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Victor Hugo se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
