3 Boulevard Willy Brandt, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Willy Brandt, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Willy Brandt, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 169 mètres
- - Saint-Nazaire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 593 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Willy Brandt dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Boulevard Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 3 Boulevard Willy Brandt se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Willy Brandt par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Willy Brandt se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Willy Brandt à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Willy Brandt est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
