31 Chemin de Porcé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Porcé, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Porcé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 888 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 957 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 849 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1344 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Porcé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Porcé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Porcé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Porcé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Porcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Porcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Porcé dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Porcé par rapport à la voie
Sur Chemin de Porcé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 31 Chemin de Porcé se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Porcé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Porcé se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Porcé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Porcé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
