26 Chemin des Mules, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Mules, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Mules, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 449 mètres
- - Collège Anita Conti à 974 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 365 mètres
Ventes au 26 Chemin des Mules
Les 5 ventes au 26 Chemin des Mules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Mules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Mules, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Mules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Mules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Mules dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Mules par rapport à la voie
Sur Chemin des Mules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 26 Chemin des Mules se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Mules par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Mules se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Mules à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Mules est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
