12 Chemin du Grand Gavy, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Grand Gavy, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Grand Gavy, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Grenapin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1428 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 352 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Grand Gavy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Grand Gavy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Grand Gavy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Grand Gavy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Grand Gavy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Grand Gavy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Grand Gavy dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Grand Gavy par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Gavy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 12 Chemin du Grand Gavy se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Grand Gavy par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Grand Gavy se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Grand Gavy à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Grand Gavy est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
