6 Chemin du Relais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Relais, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Relais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 259 mètres
- - Collège Anita Conti à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 411 mètres
Ventes au 6 Chemin du Relais
Les 7 ventes au 6 Chemin du Relais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Relais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Relais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Relais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Relais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Relais dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Relais par rapport à la voie
Sur Chemin du Relais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 6 Chemin du Relais se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Relais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Relais se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Relais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Relais est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
