1 Chemin Vert, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Vert, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Immaculée Bourg.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 1 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 Chemin Vert se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Vert par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin Vert se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Vert à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Vert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
