65 Chemin Vert, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin Vert, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 374 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignon Baguet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Simon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin Vert dans son marché local
Prix du 65 Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 65 Chemin Vert se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin Vert par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin Vert se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin Vert à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin Vert est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
