3 Impasse Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 073 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Baptiste Marcet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 645 mètres
- - Collège Anita Conti à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Baptiste Marcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Impasse Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 3 Impasse Baptiste Marcet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baptiste Marcet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Baptiste Marcet se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Baptiste Marcet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Baptiste Marcet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
