9 Impasse de Ker-Faouet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de Ker-Faouet, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de Ker-Faouet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 180 logements - 4971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0600 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1100 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de Ker-Faouet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de Ker-Faouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de Ker-Faouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de Ker-Faouet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Ker-Faouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Ker-Faouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de Ker-Faouet dans son marché local
Prix du 9 Impasse de Ker-Faouet par rapport à la voie
Sur Impasse de Ker-Faouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 9 Impasse de Ker-Faouet se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de Ker-Faouet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de Ker-Faouet se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de Ker-Faouet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de Ker-Faouet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
