Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vincennes, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vincennes dans son marché local
Prix Rue de Vincennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vincennes se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vincennes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue de Vincennes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vincennes
Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 165 mètres
- - Saint-Nazaire à 3014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1562 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 898 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2379 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vincennes
Adresses Rue de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vincennes, classées par tranches de numéros.
