11 Impasse Jules Favre, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Jules Favre, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Jules Favre, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 163 mètres
- - Saint-Nazaire à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 434 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 218 mètres
Ventes au 11 Impasse Jules Favre
Les 3 ventes au 11 Impasse Jules Favre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Jules Favre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Jules Favre dans son marché local
Prix du 11 Impasse Jules Favre par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 11 Impasse Jules Favre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Jules Favre par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Jules Favre se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Jules Favre à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Jules Favre est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
