2 Parc des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc des Halles, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc des Halles, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 114 mètres
- - Saint-Nazaire à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc des Halles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc des Halles dans son marché local
Prix du 2 Parc des Halles par rapport à la voie
Sur Parc des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Parc des Halles se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc des Halles par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc des Halles se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc des Halles à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Parc des Halles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
