13 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de Cran, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 110 mètres
- - Saint-Nazaire à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 320 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de Cran, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de Cran dans son marché local
Prix du 13 Passage de Cran par rapport à la voie
Sur Passage de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 13 Passage de Cran se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de Cran par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de Cran se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de Cran à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de Cran est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
