22 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de Cran, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 118 mètres
- - Saint-Nazaire à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage de Cran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage de Cran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage de Cran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de Cran dans son marché local
Prix du 22 Passage de Cran par rapport à la voie
Sur Passage de Cran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 22 Passage de Cran se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de Cran par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage de Cran se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
