2 Passage du Grand Pré, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°4 et du 8.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Passage du Grand Pré, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 765 mètres
- - Collège Anita Conti à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 786 mètres
Ventes au 2 Passage du Grand Pré
Une vente a été recensée au 2 Passage du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Grand Pré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Passage du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Passage du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Passage du Grand Pré se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Grand Pré par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Grand Pré se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
